Приготовить идеальное блюдо – задача не из легких, что уж говорить о постройке хорошего дома! Подобно тому, как шеф-повара раскрывают секреты в кулинарных книгах, мы постарались представить наиболее полно всю цепочку, пройдя которую можно стать обладателем добротной загородной недвижимости. Три основных направления деятельности Группы компаний «Золотая Империя» – юридическое сопровождение, проектирование и строительство «под ключ» – формируют условия, позволяющие разумно и эффективно подойти к выбору и строительству собственного дома. Об этом – в интервью с генеральным директором холдинга Андреем Сергеевичем Матусовым.

КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ «ПОД КЛЮЧ»?

– Андрей Сергеевич, одна из первых задач на сложном пути строительства собственного дома – грамотный подбор земельного участка, оценка его потенциала и, как следствие, создание концепции правильного проекта. Расскажите, пожалуйста, какие возможности предлагает ваша компания в этом направлении.

Для того, чтобы проект оказался успешным, необходимо думать о требованиях, которые есть у покупателей, и об их комфортной жизни. Поэтому перед тем, как приступить к строительству того или иного объекта, мы очень тщательно прорабатываем его концепцию с учетом всех пожеланий. И если приходим к общему соглашению, то заказчику, как говорится, останется только ленточку перерезать. Потому что весь этот период мы сопровождаем его, начиная с поиска и приобретения земельного участка, проектирования и выбора технологии строительства – до возведения дома. Ну, а начинается все с поиска земельного участка. Центр Недвижимости оказывает полное юридическое курирование на всех этапах. Компания имеет солидную базу земельных участков под строительство в Приморье, предлагая большой выбор и обособленных «мест», и «мест» в коттеджном поселке (на сегодняшний день разработано два проекта, вот-вот вступит в силу и третий). К примеру, если вы предпочитаете жить на берегу моря, то коттеджный поселок Летние террасы (б.Троица – южная сторона с. Андреевка) – это, пожалуй, наилучший вариант. Пляжная зона, плавучий пирс для катеров и яхт, магазины, детский развлекательный центр и пр. – все предусмотрено для комфортного проживания.

Если вы хотите обосноваться в пригороде Владивостока – подойдет поселок в лесной зоне (район полуострова Де-Фриз). Дорога в город занимает всего 15 минут. И в том, и в другом случае – обеспечены хорошая экология, наличие коммуникаций, круглосуточная охрана, земельные участки от 10 соток.

– Следующая задача – проектирование дома. Как обстоят дела на этом этапе?

– Как правило, мы подбираем проект под определенную технологию строительства. Потому что готовые архитектурные решения дают немалую экономию средств и времени – ведь дом обходится в несколько раз дешевле, а строительство можно начинать сразу. Поэтому мы предлагаем актуальный на сегодняшний день «идеальный» коттедж с рациональной планировкой для среднего класса. Это дома, выдержанные в одном архитектурном стиле, с большой площадью остекления, с просторными террасами и, естественно, свободной планировкой. Стоимость зависит от выбора технологии строительства. Но в среднем обходится он в 15000 руб. за 1кв.м. На этапе проектирования мы готовим протокол согласования цены, в котором учтены все основные расходы. В итоге бюджет фиксируется и не меняется, что позволяет давать 10 лет гарантии. Но, конечно же, можно сделать и индивидуальный проект, приоритет которого – эксклюзивность. Все дело, как говорится, в цене вопроса.

– Действительно, строительство «под ключ» – лучший вариант. Ведь когда заказчик заключает договор с одним подрядчиком – это удобно. Но что делать, если сбережений не хватило?

Конечно, итоговые затраты на строительство дома волнуют всех. Но, не имея представления о современных технологиях и материалах, чаще всего частные застройщики делают выбор в пользу не самых оптимальных решений…

– К сожалению, это так. Но мы используем в строительстве исключительно энергосберегающие инновационные технологии. Проекты, предлагаемые нашими специалистами, включают в себя все тенденции современного дизайна домостроения и считаются трендом. Все дома в каталогах содержат полную необходимую проектную документацию. В итоге, в зависимости от выбранной технологии, коттеджи строятся от 2,5 до 6 месяцев.

Например, для тех, кто предпочитает натуральные материалы, компания «Золотой Дом Империи», эксклюзивный представитель «MalerHouse» на Дальнем Востоке, предлагает  дома из клееного профилированного бруса Woodlock c внутренним утеплением пенополиуретаном, что позволяет вдвое снизить расход древесины и сократить затраты на отопление. Другой вариант - дома из оцилиндрованных бревен. Они сохраняют первоначальные свойства натуральной древесины.

Недаром компания занимает одно из лидирующих мест в России по производству деревянных домов. Для тех же, кто в строительстве делает акцент на скорость и повышение энергоэффективности, будет интересно предложение от компании SIP-DV. Она имеет большой опыт в области энергосберегающих и быстровозводимых технологий: сип-панелей, термобруса. Их неповторимые теплоизолирующие свойства позволяют сохранять в доме комфортный температурный режим. Для ценителей фундаментального строительства Группа компаний «Золотая Империя», представитель компании «ТиВит», предлагает монолитное домостроение: теплоблок (пенополистиролбетон), пенно- и газоблок, отсевоблок, базальтовый блок (тереховский). «ТиВит» имеет собственное производство в ДВ-регионе и является основателем эксклюзивной технологии пенолистиролбетона.

– На какой бы технологии строительства вы ни остановились, чтобы сохранить за собой понравившийся участок и зафиксировать текущую выгодную цену (она по мере завершения строительства возрастет), сделайте первоначальный взнос в размере 10%. А если средств недостаточно, есть возможность воспользоваться системой кредитования, так как компания заключила договор о партнерстве со Сбербанком и Альфа-Банком (процентная ставка по ипотечному кредиту – 11,2%). К тому же при покупке земельного участка мы дарим сертификат на сумму от 100 тысяч рублей на возведение дома или приобретение домокомплекта. Так что приходите, взаимовыгодное решение обязательно найдется.

Проект Гарден
Общая площадь: 154 м2
 
2.76 млн. р.

"Под чистовую отделку"

коттедж по цене квартиры

Срок изготовления домокомплекта:
от 20 дн

Срок монтажа: от 15 дн

Проект Европа
Общая площадь: 163 м2
 
2.98 млн. р.

"Под чистовую отделку"

коттеджи под ключ фото цены

Срок изготовления домокомплекта:
от 20 дн

Срок монтажа: от 15 дн

Проект Аврора
Общая площадь: 325 м2
 
5.60 млн. р.

"Под чистовую отделку"

канадские дома цена

Срок изготовления домокомплекта:
от 30 дн

Срок монтажа: от 25 дн