Приготовить идеальное блюдо – задача не из легких, что уж говорить о постройке хорошего дома! Подобно тому, как шеф-повара раскрывают секреты в кулинарных книгах, мы постарались представить наиболее полно всю цепочку, пройдя которую можно стать обладателем добротной загородной недвижимости. Три основных направления деятельности Группы компаний «Золотая Империя» – юридическое сопровождение, проектирование и строительство «под ключ» – формируют условия, позволяющие разумно и эффективно подойти к выбору и строительству собственного дома. Об этом – в интервью с генеральным директором холдинга Андреем Сергеевичем Матусовым.
КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ «ПОД КЛЮЧ»?
– Андрей Сергеевич, одна из первых задач на сложном пути строительства собственного дома – грамотный подбор земельного участка, оценка его потенциала и, как следствие, создание концепции правильного проекта. Расскажите, пожалуйста, какие возможности предлагает ваша компания в этом направлении.
– Для того, чтобы проект оказался успешным, необходимо думать о требованиях, которые есть у покупателей, и об их комфортной жизни. Поэтому перед тем, как приступить к строительству того или иного объекта, мы очень тщательно прорабатываем его концепцию с учетом всех пожеланий. И если приходим к общему соглашению, то заказчику, как говорится, останется только ленточку перерезать. Потому что весь этот период мы сопровождаем его, начиная с поиска и приобретения земельного участка, проектирования и выбора технологии строительства – до возведения дома. Ну, а начинается все с поиска земельного участка. Центр Недвижимости оказывает полное юридическое курирование на всех этапах. Компания имеет солидную базу земельных участков под строительство в Приморье, предлагая большой выбор и обособленных «мест», и «мест» в коттеджном поселке (на сегодняшний день разработано два проекта, вот-вот вступит в силу и третий). К примеру, если вы предпочитаете жить на берегу моря, то коттеджный поселок Летние террасы (б.Троица – южная сторона с. Андреевка) – это, пожалуй, наилучший вариант. Пляжная зона, плавучий пирс для катеров и яхт, магазины, детский развлекательный центр и пр. – все предусмотрено для комфортного проживания.
Если вы хотите обосноваться в пригороде Владивостока – подойдет поселок в лесной зоне (район полуострова Де-Фриз). Дорога в город занимает всего 15 минут. И в том, и в другом случае – обеспечены хорошая экология, наличие коммуникаций, круглосуточная охрана, земельные участки от 10 соток.
– Следующая задача – проектирование дома. Как обстоят дела на этом этапе?
– Как правило, мы подбираем проект под определенную технологию строительства. Потому что готовые архитектурные решения дают немалую экономию средств и времени – ведь дом обходится в несколько раз дешевле, а строительство можно начинать сразу. Поэтому мы предлагаем актуальный на сегодняшний день «идеальный» коттедж с рациональной планировкой для среднего класса. Это дома, выдержанные в одном архитектурном стиле, с большой площадью остекления, с просторными террасами и, естественно, свободной планировкой. Стоимость зависит от выбора технологии строительства. Но в среднем обходится он в 15000 руб. за 1кв.м. На этапе проектирования мы готовим протокол согласования цены, в котором учтены все основные расходы. В итоге бюджет фиксируется и не меняется, что позволяет давать 10 лет гарантии. Но, конечно же, можно сделать и индивидуальный проект, приоритет которого – эксклюзивность. Все дело, как говорится, в цене вопроса.
– Действительно, строительство «под ключ» – лучший вариант. Ведь когда заказчик заключает договор с одним подрядчиком – это удобно. Но что делать, если сбережений не хватило?
– Конечно, итоговые затраты на строительство дома волнуют всех. Но, не имея представления о современных технологиях и материалах, чаще всего частные застройщики делают выбор в пользу не самых оптимальных решений…
– К сожалению, это так. Но мы используем в строительстве исключительно энергосберегающие инновационные технологии. Проекты, предлагаемые нашими специалистами, включают в себя все тенденции современного дизайна домостроения и считаются трендом. Все дома в каталогах содержат полную необходимую проектную документацию. В итоге, в зависимости от выбранной технологии, коттеджи строятся от 2,5 до 6 месяцев.
Например, для тех, кто предпочитает натуральные материалы, компания «Золотой Дом Империи», эксклюзивный представитель «MalerHouse» на Дальнем Востоке, предлагает дома из клееного профилированного бруса Woodlock c внутренним утеплением пенополиуретаном, что позволяет вдвое снизить расход древесины и сократить затраты на отопление. Другой вариант - дома из оцилиндрованных бревен. Они сохраняют первоначальные свойства натуральной древесины.
Недаром компания занимает одно из лидирующих мест в России по производству деревянных домов. Для тех же, кто в строительстве делает акцент на скорость и повышение энергоэффективности, будет интересно предложение от компании SIP-DV. Она имеет большой опыт в области энергосберегающих и быстровозводимых технологий: сип-панелей, термобруса. Их неповторимые теплоизолирующие свойства позволяют сохранять в доме комфортный температурный режим. Для ценителей фундаментального строительства Группа компаний «Золотая Империя», представитель компании «ТиВит», предлагает монолитное домостроение: теплоблок (пенополистиролбетон), пенно- и газоблок, отсевоблок, базальтовый блок (тереховский). «ТиВит» имеет собственное производство в ДВ-регионе и является основателем эксклюзивной технологии пенолистиролбетона.
– На какой бы технологии строительства вы ни остановились, чтобы сохранить за собой понравившийся участок и зафиксировать текущую выгодную цену (она по мере завершения строительства возрастет), сделайте первоначальный взнос в размере 10%. А если средств недостаточно, есть возможность воспользоваться системой кредитования, так как компания заключила договор о партнерстве со Сбербанком и Альфа-Банком (процентная ставка по ипотечному кредиту – 11,2%). К тому же при покупке земельного участка мы дарим сертификат на сумму от 100 тысяч рублей на возведение дома или приобретение домокомплекта. Так что приходите, взаимовыгодное решение обязательно найдется.
|
 |
Срок изготовления домокомплекта: |
|
 |
Срок изготовления домокомплекта: |
|
 |
Срок изготовления домокомплекта: |
